Dela prison. En effet, le Code pénal rappelle dans son article 441-1 que les peines pour faux et usages de faux sont "portées à trois ans d'emprisonnement et à 45.000 euros d'amende lorsque l partpat mutuelle 40 euros. Le salarié va se voir retirer 40 Euros (sa part salariale) + (40 x 0.9825) x 8% = 43.14 Euros en négatif. Il n'y a pas d'abattement sur la part patronale de mutuelle, donc : Le salarié va se voir retirer 40 Euros (sa part salariale) + (40 x 8%) = 43.20 Euros en négatif. Cordialement. pourun crédit immobilier, une fiche standar-disée d’information (FSI) est systématique-ment remise à l’emprunteur ou co-emprun- teur. 10 11 Afin de faciliter les démarches auprès de tout . assureur, la FSI sera prochainement complé-tée : y du capital emprunté à couvrir ainsi qu’une elle énoncera a minima, les principales caractéristiques de l’assurance ayant Voirla fiche Auto promo . Par Crédit immobilier au meilleur taux Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement Ladministration met à disposition un service gratuit pour vérifier l'exactitude des informations fiscales fournies par votre locataire potentiel. Pour ce Comment modifier une fiche de paie Unnouveau site baptisé Karotpay vend de fausses fiches de paie. Pour 19,90 euros (HT), vous en obtenez une en quelques minutes à votre nom, avec le métier et le salaire que vous aurez choisis. Cet été, différents titres de presse nationale ont consacré des articles à ce service qui intéresserait beaucoup les locataires. . Le sujet des faux dossiers de location est sensible car la peur de se retrouver en situations d’impayés pousse les bailleurs à être particulièrement méfiants lors du choix de leur nouveau locataire. Dans cet article nous allons vous donner toutes les méthodes utilisées par les agences pour détecter les faux dossiers. Comment récupérer les dossiers de location ?Vérification des revenus déclarésVérification de l’existence de la sociétéVérification de l’identitéQuelles sont les conséquences d’un dossier falsifié ? Comment récupérer les dossiers de location ? Avant de vous détailler les vérifications par pièces, voici un conseil général privilégiez les dossiers électroniques au dossier papier. Les faussaires préfèrent les photocopies et l’absence de trace écrite d’envoi. Par ailleurs il sera beaucoup plus facile de faire vérifier le dossier et de le conserver si vous l’avez en version électronique. De nombreux documents sont maintenant en format pdf l’avis d’impôts en ligne, mais aussi les fiches de salaires de nombreuses sociétés. Notre module en ligne vous permet de récupérer un dossier locataire au format PDF. Nous vous guidons pas à pas dans la vérification et dans l’éligibilité à l’assurance loyer impayé. Passons donc maintenant à la liste non exhaustive des vérifications qui s’appliquent à la fois au locataire mais également aux éventuels garants. Gardez en tête qu’il ne s’agit pas de points de vérifications infaillibles mais simplement de signaux faibles dont l’accumulation doit vous alerter. Un candidat peut ne pas avoir d’avis d’impôts s’il revient de l’étranger par exemple, mais par contre le doute doit vous rendre méfiant et si vous détectez des anomalies sur les fiches de paie il faudra alors refuser le dossier même s’il peut paraître tentant de l’accepter. Vérification des revenus déclarés Vérification de l’avis d’impôts Rendez-vous sur la page dédiée du site des impôts pour vérifier l’avis d’imposition fourni par le locataire page de vérification En tapant le numéro fiscal du candidat et la référence de l’avis vous allez pouvoir vérifier que les montants déclarés n’ont pas été modifiés. Si l’avis ressort avec des infos différentes que celui que le candidat vous a fourni, ou si l’avis ne ressort pas il est fort probable que le document ait été falsifié. Cette arme est imparable pour détecter les fraudes, mais elle est limitée dans la mesure où certains candidats n’ont pas d’avis, qu’ils reviennent de l’étranger ou qu’ils démarrent leurs vies professionnelles. C’est donc un critère de validation positive très fort, mais cela ne suffit pas à exclure des candidats. Cohérences des revenus Revenu brut contractuel Pour un salarié le revenu brut annuel précisé dans le contrat de travail doit correspondre grosso modo au revenu brut mensuel multiplié par 12 figurant en haut de la fiche de salaire attention au revalorisation si ancien contrat ou paiement sur 13 mois. Ratio net/brut Le revenu net mensuel de la fiche de salaire doit correspondre grosso modo à 75% du salaire brut. Cohérence du net imposable Le revenu net mensuel de la fiche de salaire multiplié par 12 doit correspondre grosso modo au revenu imposable déclaré sur la feuille d’impôts. Base de charges sociales Vous pouvez vérifier à la volée quelques lignes de charges sociales sur la feuille de paie. Vérifiez notamment que certaines lignes ont une assiette égale au revenu brut du haut de la feuille de salaire ce n’est pas le cas pour toutes les lignes. Regardez également que les calculs en pourcentage sont justes. Cohérence des cumuls D’un mois sur l’autre les cumuls doivent parfaitement correspondre, vous les trouverez souvent en bas des fiches de salaire, faites la somme par exemple du net imposable du mois N et du cumul net imposable du mois N-1 pour obtenir le cumul net imposable du mois N. Si cela ne correspond il est fortement probable que le bulletin de salaire soit falsifié les cumuls sont une addition simple faite par le logiciel de paie. Vous pouvez demander des explications au locataire mais soyez extrêmement méfiants car c’est l’erreur principale que font les faussaires. Date d’entrée Vous pouvez vérifier que la date d’entrée précisée sur la feuille de salaire correspond bien à la date précisée dans le contrat de travail ou à celle figurant sur l’attestation employeur. Dans le même esprit vous pouvez vérifier que les congés cumulés sont cohérents avec la date d’entrée un salarié depuis 3 ans dans une entreprise ne peut avoir ses droits de congés en cours égaux à 0 Saisie sur salaire et autres mentions Vérifiez enfin les lignes des bulletins de salaire, pour détecter des éventuelles saisies ou oppositions sur salaire c’est un critère d’exclusion pour la garantie loyer impayé mais également des lignes entrée/sortie » qui signifieraient que le candidat est en instance de départ. Vérification de l’existence de la société Existence sur le greffe Que ce soit pour les salariés employés d’une société ou pour les dirigeants d’entreprise, l’existence de leur société peut facilement être vérifiée sur en tapant le numéro SIREN 9 premiers chiffres du numéro SIRET que vous trouverez sur les feuilles de paie. Soyez attentifs notamment si le candidat ressort comme mandataire de la société, cela veut dire qu’il peut contrôler sa rémunération et que les éventuels bulletins de salaire ont peu de valeurs, il est alors recommandé de fonder la solvabilité du dossier sur l’avis d’imposition. Regardez enfin que la société n’est pas fermée ou en liquidation judiciaire. Appel à l’employeur Vous pouvez évidemment appeler la société en passant par son site web ou par les pages jaunes, mais cette méthode n’est pas forcément garantie dans la mesure où certains employeurs peuvent être de connivence avec des candidats faussaires. Dans tous les cas ne vous contentez pas d’appeler le numéro présenté sur les documents, utilisez une source extérieure. Une des solutions possibles est de vérifier le bulletin de salaire en ligne via des services utilisés par les employeurs, Payfit notamment vient de lancer un service de vérification des fiches de paie, mais attention ce système n’est pas encore partagé par tous les employeurs. Vérification de l’identité Photo de la pièce d’identité Vérifiez bien la copie de la pièce d’identité fournie par le locataire, la photo doit correspondre à la personne qui va signer. Numéro de sécurité sociale Vérifiez que son numéro de sécurité sociale sur ses fiches de paie coïncide bien avec son année de naissance les deuxième et troisième chiffres du numéro de sécu correspondent à l’année de naissance, les chiffres suivants au département de naissance, les personnes nées à l’étranger ayant le chiffre 99. Présence sur Internet Ce n’est pas un critère bloquant mais si le candidat a un gros poste dans une société connue, il est quasiment certain qu’il soit présent sur Google, que ce soit sur Linkedin ou sur une page de la société. Si certaines pièces vous paraissent douteuses ou mal photocopiées n’hésitez pas à demander un original, notamment une pièce d’identité à la signature. Dernière précaution si le garant ne peut se déplacer lors de la signature du bail, envoyez-lui l’acte de caution solidaire directement par la poste, sans donner un exemplaire au locataire, pour être bien sûr que le locataire ne signe pas au nom du garant. Vous pouvez éventuellement lui demander d’authentifier sa signature en mairie. Quelles sont les conséquences d’un dossier falsifié ? En pratique un faux dossier n’implique pas systématiquement un impayé à la clef; ce peut être simplement un locataire qui cherche à améliorer ses chances d’avoir un bien qu’il convoite. De la même manière, un dossier authentique n’est pas forcément un bon dossier nous vous recommandons sur ce sujet annexe notre fiche comment choisir son locataire. Néanmoins le dossier falsifié augmente grandement le risque d’impayés car le locataire peut en réalité avoir une situation fragile qui va impliquer des difficultés financières à moyen terme le locataire peut tout simplement être de mauvaise foi et avoir prévu de ne pas payer dès le premier mois Si vous vous rendez compte en cours de bail que le dossier du locataire est falsifié, vous pouvez demander la résiliation du bail même si le locataire vous paie régulièrement. La procédure n’est pas simple mais la jurisprudence a déjà statué dans le sens du bailleur cf tweet ci-contre. Si vous vous rendez compte en cours de procédure d’expulsion que le locataire a falsifié son dossier, vous ne pouvez pas accélérer la procédure civile de résiliation du bail et d’expulsion du locataire. Vous pouvez essayer de le poursuivre en parallèle pour faux et usage de faux mais vous n’avez quasiment aucune chance de voir la procédure aboutir. Si le faux dossier vous a été validé par une agence, vous pouvez éventuellement poursuivre l’agence en responsabilité qui fera éventuellement sa responsabilité civile professionnelle, mais sachez que la falsification doit être évidente; si le dossier est un faux très bien fait la responsabilité de l’agence va être difficilement activable car l’agent immobilier n’est pas censé être un expert en détection de faux. Autres articles qui pourraient vous interesser 21 décembre 2021 Comparatif assurance loyer impayé comment choisir le me Forum / Travail, Vie pratique Bonjour, voila, j'ai trouvé l'appartement de mes reves, mais j'ai quelque difficultés à trouver un pret car je ne travaille dans ma nouvelle entreprise que depuis 3 mois, ce quio n'est pas suffisant pour les vous qu'il soit faisable de modifier ma date d'embauche sur mes fiches de banque risque-t-elle de vérifier auprès de mon employeur ou de me demanderdes relevés de comptes antérieurs à 3 mois??Est ce dangereux de faire ca à votre avis ce ne serait que remplacer le 2 de 2002 par un 1!!! Merci de vos réponses Votre navigateur ne peut pas afficher ce tag vidéo. bien sûr ke la banque pe se renseigner auprès de ton employeur sans dévoiler les raisons du prêt. mais moi personnellement je n'aime pas mentir donc ... et come je préfère dormir tranquille. et à koi bon le faire ???? chacun son truc.... J'aime Non mais ça vas pas ????Penses tu que la banque ne va te demander que la présentation de tes trois dernières fiches de payes pour monter le dossier ?Elle va aussi te demander tes avis d'imposition, tes crédits en cours etc.... et probablement vérifier tes dires, tout est fiché maintenant et il leur est facile d'effectuer des prendrais un risque inutile à savoir, dans l'hypothèse invraisemblable qu'il t'accordes le financement, qu'il pourrait par la suite dénoncer le contrat sur le fait qu'il y a eu déclarations frauduleuses....Le mieux , à mon avis et cela n'engage que moi, serait d'aller les voir et de leur expliquer ta situation et de justifier que tu as toujours travaillé et réussi à mettre un peu d'argent de coté. Il serait bien aussi que tu aies un contrat d'embauche en CDI parce que en CDD c'est pas gagné d' bien avant de te lancer dans l'illégalité et les magouilles en tout genre...Salut Nombo. J'aime C'est pas une bonne idée, à mon avis.....Déjà, parce que pour un prêt tu dois fournir de nombreux autres documents moi, ils me demandent mes 2 derniers avis d'impositon, 3 dernières quittances de loyer, des justificatifs de domicile, les 3 derniers bulletins de salaire, Les relevés de compte des 3 derniers mois et c'est pas fini.... Avec tout ça, ils peuvent faire des recoupements et découvrir ta vraie peuvent aussi vérifier auprès de ton employeur, surtout lorsque la situation leur parait limite pour accorder le s'ils te l'accordent et qu'ils découvrent par la suite que tu as menti, par exemple si tu es renvoyée, ils peuvent dénoncer le contrat et tu te retrouves sans rien avec un appart sur les bras....Mieux vaut essayer de trouver une banque qui t'accorde le prêt en connaissant ta situation....J'espère que tu vas trouver, bon J'aime Eh bienil en faut de l'audace pour faire ce que tu dis ; moi je n'oserais jamais, trop honnête !!!! J'aime C'est pas un truc que je ferais... Noor J'aime Vous ne trouvez pas votre réponse ? Eh bienSache deja que ton banquier ne peut en aucun cas se renseigner aupres de ton employeur et se servir de cela comme preuve, car ce dernier n'a en aucun csa le droit de dévoiler des inforations te concernant. Cependant, il peut demander a ton patron qui lui repondra peut etre, si cela n'est pas une preuve, ton banquier peut t'attaquer en faux et usage de faux devant le TGI et tu peux etre condamnée a une amende civile et à une peine pénale en effet le juge judiciaire peut, lui, obliger ton patron a devoiler ta date reelle d'embauche et cela vaudrait preuve, de plus, ton pret serait alors nul de plein droit! Un bon conseil, ne te risque pas a faire ca!! Sébastien J'aime La transparenceBonjour,Je te conseille vraiment la transparence. Tu devrais fournir à ton banquier toutes les données réelles et essayer de le convaincre. Ca c'est important. Tu dois lui prouver ta bonne foi. Tout se négocie, le taux la durée les assurances. Mais tu risques trop si tu commences par du faux tu peux tout te souhaite tout de meme bon courage pour cet achat! 1 - J'aime Nul !La banque te demandera plus de garanties et c'est bien normal !De toutes façons, soit tu as déjà un apport perso conséquent, qui prouvera à ton banquier que tu es quelqu'un de sérieux, capable d'assumer un remboursement de crédit sur 10, 15 ou 20 ans, même si tu changes d'emploi, ou bien tu n'as pas grand chose et dans ce cas là, attends un peu pour te lancer dans un achat qui va t'engager sur de longues années. D'ailleurs, dans ce dernier cas, ça m'étonnerait que tu obtiennes un prêt et ce n'est pas plus mal ta demande me laisse supposer que tu es très jeune et surtout pas assez mûre pour peser le pour et le contre. A moins que tu sois tout simplement malhonnête ? et dans ce cas, il n'y a rien à dire, sinon te plaindre ! Bonne journée quand même J'aime En réponse à max62747192 La transparenceBonjour,Je te conseille vraiment la transparence. Tu devrais fournir à ton banquier toutes les données réelles et essayer de le convaincre. Ca c'est important. Tu dois lui prouver ta bonne foi. Tout se négocie, le taux la durée les assurances. Mais tu risques trop si tu commences par du faux tu peux tout te souhaite tout de meme bon courage pour cet achat!Merci pour vos conseilsok merci beaucoup pour vos réponsesc évident que c'est une cernp£$erie de toutes facons j'aurais bien trop peur pour faire un truc vais qd meme tenter le coup avec mon dossie rpas top top aupres des banques, on verra bien....Une autre question ma bs, qui n'a pas d'apport, me dit qu'ele va faire un pret personnel pour financer son apport.....et faire commencer les remboursements ds 2 mois pour pouvoir le lui permet d'avoir 100000F d'apport et d'emprunter en s'endettant à 33% , soit etre à 50% d'endettement pendant les 6 1eres années!!!moi qui ne veut pas m'endetter à + de 28%, j'hallucinequ'en pensez vs??ca aussi ca risque d'avoir des conséquences lourdes non??Aidez moi à la dissuader surtout qu'elle peut faire un pret à 110%, son dossier est bon par ailleurs, mais bon la ca lui faai tpas assez pour ht une maison.... J'aime Coover met à votre disposition un modèle de fiche de paie gratuite réalisé par notre équipe comptable. Il est gratuit et disponible en format Excel. Vous pouvez le télécharger gratuitement et anonymement. Si vous avez peur de vous tromper dans la rédaction de ces fiches de paie, dans vos déclaration URSAFF ou dans votre DSN, vous pouvez aussi utiliser un logiciel de fiche de paie en ligne, qui centralisera et vous aidera dans toutes vos démarches. Notre modèle de fiche de paieUtiliser un logiciel de paie en ligne quels avantages ?Que doit comporter une fiche de paie ? Comment mettre en place la paie de ses salariés ?Comment utiliser notre modèle de fiche de paie ? Pourquoi utiliser un modèle de fiche de paie ? Fiche de paie gratuite ce qu’il faut retenir Notre modèle de fiche de paie La fiche de paie comporte de nombreuses mentions obligatoires. Pour vous aider, Coover met à votre disposition un modèle fiche de paie gratuit en ligne. Notre modèle fiche de paie est au format excel pour vous permettre de la modifier plus facilement tout en calculant automatiquement les divers montants modifiés. Vous pouvez la télécharger anonymement via le lien suivant Notre modèle de fiche de paie 2022 est à jour des dispositions du code du travail en vigueur. Utiliser un logiciel de paie en ligne quels avantages ? Une alternative à la fiche de paie classique est l'utilisation d'un logiciel de paie en ligne. Ceux-ci offrent en effet de nombreuses avantages Un logiciel en ligne en SaaS Software as a Service vous permet d'utiliser le logiciel n'importe où et de ne pas avoir de risque de perte de données, de mises à jours requises ni de frais de maintenance. Ces frais peuvent être élevés et c'est donc un avantage non logiciel de paie en ligne permet l'automatisation de la paie et la DSN Déclaration sociale nominative, ce qui constitue un gain de temps considérable. La plupart des logiciels proposent de nombreuses fonctionnalités en plus de l'édition des bulletins de paie qui amélioreront grandement la gestion RH de votre entreprise. Par exemple, l'abonnement avec Payfit, c'est seulement à partir de 39€/mois et 20€/ bulletin de salaire généré. Et grâce à Coover, vous profitez d'un mois gratuit pour découvrir le service ! Que doit comporter une fiche de paie ? Une fiche de paie doit obligatoirement comporter les éléments suivants nom et adresse de l'employeur ;code APE ou code NAF ainsi que le numéro SIRET ;convention collective applicable ;nom et emploi du salarié niveau ou coefficient hiérarchique ;période et nombre d'heures travaillées distinction entre heures normales et heures supplémentaires ;base de calcul du salaire ;nature et montant des accessoires de salaire ;rémunération brute ;montant et assiette des cotisations sociales à la charge du salarié ;nature et montant des autres versements et retenues ;montant effectivement perçu par le salarié ;date de paiement ;dates des congés et montant de l'indemnité congés payés ;montant des cotisations sociales en 5 rubriques santé, accidents du travail et maladies professionnelles, retraite, famille et chômage ;montant des exonération et exemption de cotisations sociales ;montant total versé par l'employeur ;montant montrant l'évolution de la rémunération liée à la suppression des cotisations chômages et maladie ;montant net a payé avant impôt et montant de l'impôt sur le revenu prélevé à la source ;mention de la rubrique bulletin de paie du site ;mention incitant le salarié à conserver son bulletin de salaire sans limite de temps. L'employeur est tenu de vous transmettre votre fiche de paie. Dans le cas contraire, il s'expose à des sanctions. Comment mettre en place la paie de ses salariés ? Si vous venez d'embaucher votre premier salarié, voici les démarches à mettre en place impérativement Créer son compte sur Net-Entreprises afin de gérer notamment vos déclarations DSN Déclaration Sociale Nominative mais aussi toutes les autres déclarations sociales son ou ses employés à l'URSSAF. Dès l'embauche de votre premier employé, vous devez réaliser la DPAE Déclaration Préalable À l'Embauche auprès de l' aux organismes complémentaires OC, tels que les contrats de mutuelle complémentaire, prévoyance ou encore la fiche de paramétrage OC, afin de rattacher correctement vos employés aux contrats de complémentaire prévus, et de fiabiliser les cotisations pour chaque salarié. Comment utiliser notre modèle de fiche de paie ? Pour utiliser notre modèle de fiche de paie, rien de plus simple ! Vous devez remplir les champs relatifs à votre identité ainsi que celle de votre salarié. De plus, vous devez adapter le montant des cotisations et le nombre d'heures effectuées. Si vous avez peur de faire une erreur, nous vous recommandons de passer par un expert-comptable qui pourra vous aider. Si en revanche vous avez des questions d'ordre juridique, les services d'un professionnel juridique seront nécessaires. Pourquoi utiliser un modèle de fiche de paie ? Utiliser un modèle de fiche de paie vous permettra de gagner un temps considérable. De plus, à l'occasion d'un nouveau mois, vous n'aurez qu'à dupliquer l'onglet et à changer uniquement certaines informations. Enfin, un modèle de fiche de paie vous permet de générer vous même ce document sans passer par un prestataire externe payant. Fiche de paie gratuite ce qu’il faut retenir La fiche de paie comporte une multitude de mentions obligatoires, elle est donc complexe à appréhender ;Utiliser un modèle de fiche de paie Excel permet de modifier plus simplement son contenu tout en conservant le calcul automatique du salaire ;Une fiche de paie gratuite en ligne vous permet donc de gagner du temps. Vous pouvez aussi utiliser un logiciel de paie. Cet outil vous permettra d'automatiser et de rendre plus fiable la gestion de la paie. Afin d’acheter un appartement par exemple, il est important de présenter des fiches de paie afin de rassurer les professionnels de l’immobilier. Certains logeurs exigent que vous ayez un certain salaire afin d’assurer vos paiements. Tous ceux qui veulent échapper à ce phénomène peuvent faire de fausses fiches de paie. Toutefois, il est possible de vous faire démasquer rapidement si vous n’êtes pas un faussaire professionnel. Comment faire une fausse fiche de paie je vous conseille de profiter de sites exceptionnels Nombre de sites internet mettent en avant le fait de pouvoir fournir aux utilisateurs des fiches de paie de très bonne qualité. En plus de ça, vous avez la possibilité de choisit le salaire que vous voulez afin de duper ceux qui vous demandent des fiches de paie. Il est inutile de dire que c’est illégal et que vous risquez des ennuis avec la justice si vous vous faites attraper. Toutefois, je vous conseille d’être prudent, car tous ces sites ne sont pas réputés pour leur fiabilité. Sachez également qu’il vous en coûtera quelques euros si vous désirez obtenir une fausse fiche de paie personnalisée. Saint Maur des Fossés 94100AdamvilleCe qu'en dit le professionnelSECTEUR ADAMVILLE, studio de 24m² situé en fond de passerelle au calme dans un petit immeuble de 4 appartements. Situé au 1er et dernier étage. Comprenant entrée, cuisine ouverte et aménagée, pièce à vivre et salle d'eau avec toilette. Libre de suite. Adresse 114bis rue Elias Howe 94100 Saint Maur des Fossés. Dossier à constituer - Pièce d'identité - Contrat de travail ou attestation employeur - 3 dernières fiches de paie - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicilie actuel - Certificat garantie VISALE Dossier à envoyer par mail au préalable du rdv de visite. Demander plus d'informationsLes points clés Surface Carrez 24 m²Loyer charges comprises 699 € / moisVotre temps de trajetEstimez votre temps de trajet approximatif Prêt immobilierFaites une simulation de prêt avec notre partenaire Crédit Agricole

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